河南昌德公司承建夏邑县“西工社区” 情况说明--镜头记录--中国反腐研究信息中心

镜头记录

河南昌德公司承建夏邑县“西工社区” 情况说明

发布时间：2018-06-19 08：30 来源：凤凰新闻

2011年，河南昌德置业有限公司成立，2012年5月29日和夏邑县政.府签订《夏邑县西工社区建设工程合同书》。2012年⒎23日，夏邑县发改委（夏发改字【2012】85号）文件正式批复该项目的可研报告。2013年1月14号河南省人民政府（豫证土【2013】4号）文件确定建设项目用地征收批复。2012年12月24日，夏邑县人.民政.府办公室下达“关于调整西工社区容积率的决定”。2013年6.月3日项目设计图纸经过图纸审.查。2013年7月29日昌德公.司取得《建设工程规划许可证》，《建设用地许可证》却迟迟不给办.理。2013年8月9日夏邑县国土资源局出具“土地证正在办.理之中”的证明。2013年8月15日，项目开工建设。2014年3月中旬，经施工企业和昌德公.司共同努力，约9.8万平方米楼房全部封顶。

让人感到意外的是；土地证直到现在也不见下发，但根据政.府和昌德公.司签订的合同，政.府应在2013年6.月30日前给办.理国有土地使用权证.书。由于项目没有土地手续，项目投资和房屋预售都无法进行。为此河南昌德公.司多次向夏邑县政.府、西工社区指挥部书面反映情况，恳.请夏邑县政.府发放土地证，却如石沉大海…...

（夏邑县政府的红头文件明显自欺欺人，2013年初工程根本没有开工）

夏邑县政.府承诺在2013年9月30日前将汇文路修通，2014年9月30日前将县府西路修通。现在路通了吗？

按照房地产项目开发程序规定：1. 通.过招拍挂取得土地使用权，2. 建设用地规划许可证，3. 建设工程规划许可证，4. 施工许可证，5. 商品房预售许可证。没有土地使用证，夏邑县规划部门如何给河南昌德公.司办.理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证？办不了就是夏邑县政.府欺.骗、忽悠开发商。早在2016年，夏邑县政.府已将河南昌德置业有限公.司承建“西工社区”项目投入的资金清算完毕，并在2016年3月24日与中.国能源建设集.团广东电力工程局中原分公.司签订《夏邑县西工社区棚户区改造项目建设开发合同》，在合同中清楚的注明要解决河南昌德公.司投入问题后才能开工。但夏邑县政.府欺.骗了中.国能源建设集.团广东电力工程局中原分公.司500万押金后，该公.司感觉受骗后停止了继续投资建设......

（夏邑县政府与昌德公司的建设工程合同）

2017年3月，夏邑政.府下辖“西工社区”指挥部和夏邑县政.府副县长、政.法委书.记、法.制办负责人及夏敬远等人召集债权人和公.司负责人开.会，在没有与昌德公.司解除合同的前提下要求大家配合工作。推进项目进展，对此大家抱着支持的态度积极配合。昌德公.司积极行动，本着实事求是的态度和原则数次到夏邑县政.府法.制办、“西工社区”工程指挥长办公室接洽相关事宜，令人费解的是每一次都是派夏敬远出面和昌德公.司接洽。问夏敬远是否代.表夏邑县政.府，他回答是不代.表政.府。但是夏邑县政.府领.导却让直接去找夏敬远，夏敬远又让去找 1月14日河南省人.民政.府（豫政土【2013】4号）文件才确定建设项目用地征收批复，实在让人捉摸不透。文件中却说2015年夏邑政.府解除了和昌德公.司签订的合同，那么解除原合同的协议（合同）在哪里？退一步说，2015年到2017年政.府下通知之前横跨3个年头，夏邑县政.府哪一个领.导或工作人员提出给昌德公.司结算一事？河南昌德公.司到夏邑县政.府又有多少次请求政.府解决工程队和公.司困难？昌德公.司对解约、清算的意见和要求已数次报于政.府，请政.府在依法依规的前提下，按照公开、公平、公.正的原则，按程序和公.司签订解约合同及相关手续。按照实事求是的原则支付已发生在工程项目中的费用。但到目前为止，没有得到夏邑县政.府的任何回复。